Вопрос: Приобретена квартира по договору инвестирования т.к. дом новый по адресу Ленинский проспект дом139, и в мосжилинспекции ЮЗАО отказываются принять документы на перепланировку(все инстанции пройдены,пожарники , АПУ итд.) по причине отсутствия свидетельстве о праве собственности. Оно еще никому не выдавалось в этом новом доме. Но договор инвестирования полностью погашен, нет никакой задолжности. Является ли отказ правомерным? Куда обращаться с жалобой чтобы решить этот вопрос?
Ответ: В соответствии с Законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В отсутствие права собственности необходимо представить всю цепочку документов от инвестиционного контракта до акта приема-передачи квартиры и согласие застройщика на перепланировку.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2008-01-16 15:44