Вопрос: Получили ключи от новостройки (соб-ть только через 1.5 года) стен нет кроме ванной кабины, но какой ремонт можно делать до получ.соб-ти - является ли перепланиркой, если мы до момента вступления в собст-ть, мы не будем возводить стены по плану БТИ. И насколько законно то, что Управл. компания предлаегает услуги по перепл-ке, хотя по договору инвестирования, мы не имеем права ее делать до получения соб-ти, какие потом могут возникнуть проблемы с ее утверждением в МЖИ.
Ответ: В соответствии с Законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В отсутствие права собственности необходимо представить всю цепочку документов от инвестиционного контракта до акта приема-передачи квартиры и согласие застройщика на перепланировку.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2008-02-15 08:06