Вопрос: Покупаю новостройку: застройщик показывает план БТИ, в котором указана только общая площадь квартиры, причём в неё включена площадь воздуховода и несущей стены. При этом не выделены жилые зоны, санузлы и т.д., даже тот же воздуховод, который на самом деле существует. Это означает, что соседи могут расположить санузел над моей спальней? Законно ли это? Чего мне ожидать при согласовании проекта?
Ответ: Размещение санузлов над кухнями и жилыми комнатами не допускается. Учет жилищного фонда в РФ проводится в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (с изменениями от 4 сентября 2000 г.): 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2007-04-09 14:55