Вопрос: Сосед установил газобетонную перегородкус железной дверью отгородив в личное пользование часть этажного холла, примыкающую к его квартире. Отгороженная соседом часть составляет 3/4 площади этажного хола и имеет окно. Всего на этаже 4 квартиры. Данная перепланировка была согласована в районной межведомственной комиссии и утверждена собранием членов ТСЖ ('за' проголосовало 76%). Как защитить свои права собственникам 3-х других квартир, которые не согласны с таким'захватом' общей площади.
Ответ: Межведомственные комиссии с 2005 года не имеют полномочий согласовывать перепланировку. Отчуждение части общего коридора или лестничной площадки при установке двери за пределами существующего проема не допускается (ст. 290 ГК РФ - «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме»). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме, в данном случае - этажный коридор, могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2008-05-15 18:11