Вопрос: Добрый день Уважаемые эксперты, проход в квартиру проходит через 4-х метровый коридор, который не связан прямым выходом к лифту, мусоропроводу, и квартирам соседей. Вопрос: Возможно, ли присоединить часть общего коридора к квартире, если соседи не возражают. Если «Да», то какая последовательность согласования? Спасибо.
Ответ: Лестничная клетка, включая этажные и межквартирные коридоры, лифтовые холлы и площадки, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 290 ч.2 ГК РФ и ст. 37 ч. 4 ЖК РФ, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Кроме того, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2008-12-22 20:44