Вопрос: Имеет ли право инспектор Жилинспекции отказать в подписании Акта - приемки квартиры (после выдачи распоряжения и ремонта), мотивируя это тем что имеется самовольное изменение планировки не относящегося к квартире коридорного пространства общего пользования . Ведь это два разных объекта, и границы квартиры не изменены. Инспектор угрожает тем что не подпишет акт на квартиру, и тем, что отзовет выданое ранее положительное заключение на квартиру. Что делать, на что ссылаться, как защитить права?
Ответ: Вы не правы. Любая перепланировка без разрешения недопустима. При приемке выполненных работ проверяется соответствие их полученному разрешению. В вашем случае имеет место несоответствие. Разрешение на перепланировку совместной собственности не давалось и не может быть дано. Часть лестничной клетки (этажного коридора) может использоваться собственником квартиры без согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 290 ч.2 ГК РФ и ст. 37 ч. 4, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2008-03-20 21:45