Вопрос: У меня грядет выдел через суд в натуре принадлежащей мне 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. Каким образом при подсчете общей площади квартиры учитывается площадь лоджии? На основании п.5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь квартиры площадь лоджии не включается, а в комментариях этой же статьи ЖК прочитал (со ссылкой на СНиП 2.08.01-89), что при подсчете общей площади квартиры площадь лоджии учитывается с коэффициентом 0,5? Или при выделении моей доли в натуре суд может пренебречь площадью лоджии?
Ответ: Вопрос не входит в компетенцию Мосжилинспекции и находится в ведении БТИ. Учет жилищного фонда в РФ проводится в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (с изменениями от 4 сентября 2000 г.): 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2007-09-24 12:57