Вопрос: Здравствуйте! В собственности находится нежилое помещение в жилом здании на первом этаже. Было получено предписание от районного ДЕЗ об устройстве отдельного входа. Чем урегулирован вопрос об устройстве отдельного входа? В каких случаях возможно не устраивать отдельный вход в помещение? Жильцы подъезда не высказывали недовольств. Вправе ли ДЕЗ направлять такое предписание?
Ответ: Из вопроса не ясно происхождение и назначение нежилого помещения. Нежилые помещения, наличие которых предусмотрено проектом дома, изначально имеют отдельный вход. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ, перевод квартиры в нежилое помещение не допускается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещения, обеспечивающего доступ к другим жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению. Иными словами, оно должно иметь отдельный вход, чтобы не мешать жителям этого дома. Если принадлежащее вам нежилое помещение ранее было квартирой, то решение о переводе ее в нежилой фонд должно содержать пункт, обязывающий собственника оборудовать отдельный вход в это помещение.
С уважением, команда www.mzhi.ru
2007-02-27 17:34